二手房過戶費(fèi)如何算？

二手房想要過戶的話手續(xù)費(fèi)應(yīng)該怎么征收？小編今天就來給大家介紹一下二手房過戶中產(chǎn)生的一些稅費(fèi)計(jì)算方式。

計(jì)算方式

1.購買房產(chǎn)是我們國人自古不變的一個習(xí)俗，沒有買下自己的房子的話就像沒有家一樣，很多人忙活一輩子只是為了買一個房子而已，今天小編就來給大家介紹一下在購買二手房的時候，稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算。

2.首先購買二手房的話，會有幾個稅種，我們一個一個介紹。其中第一個就是營業(yè)稅了。對于房屋房本不到5年的情況，需要征收房屋價格的5%作為營業(yè)稅，超過5年的話免收。如果是非普住宅超過140平米的，按照出售價格減去購房價格差價收取5%營業(yè)稅。

3.還有一個就是契稅了，契稅的話如果家庭是首次買房的話，90平以下征收1%，90-140平征收1.5%。超過140平米征收3%。如果是家庭非唯一房屋。直接征收3%。

4.其次還有一個個人所得稅，個人所得稅如果是房本滿5年，并且是家庭唯一住房的情況下，不收取。如果是未滿5年或者非唯一住房收取1%或者現(xiàn)價減去購入價的20%收取。

5.其次還有一個印花稅，這個一般只征收工本費(fèi)5元。如果是購買的經(jīng)濟(jì)適用房的話，還會征收一個綜合 地價款，需要繳納房屋成交價的10%作為稅費(fèi)，只針對于經(jīng)濟(jì)適用房出售。

小編總結(jié)

市面上二手房交易中可能存在的幾個稅費(fèi)就是這些了，如果你找了中介的話，還會增加一個中介費(fèi)，不過不找中介的話也不好找到房子，所以也是避免不了的。